Estimation théorique
Rue de Richebourg,95360 Montmagny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Richebourg,95360-Montmagny indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montmagny (95427), comprenant 14209 habitants est de 12,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.241€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 18,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.830€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montmagny (95427), comprenant 14209 habitants est de 12,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.241€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 18,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.830€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-31 | 1 | RUE DE RICHEBOURG | 3 | 56 | 201 | 351000€ | 6268€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DE RICHEBOURG | 7 | 158 | 455 | 433000€ | 2741€ |
2022-02-21 | 9 | RUE DE RICHEBOURG | 5 | 134 | 338 | 287200€ | 2143€ |
2023-06-01 | 3 | ALL DES PLATANES | 4 | 75 | 111 | 255000€ | 3400€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DE RICHEBOURG | 5 | 108 | 293 | 357500€ | 3310€ |
2019-09-25 | 6 | RUE ROBERT FOULON | 3 | 60 | 68 | 180000€ | 3000€ |
2021-07-15 | 4 | RUE ROBERT FOULON | 4 | 71 | 98 | 228200€ | 3214€ |
2019-07-25 | 3 | ALL DES MESANGES | 5 | 134 | 428 | 360000€ | 2687€ |
2022-08-11 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 90 | 120 | 305000€ | 3389€ |
2020-10-26 | 15 | RUE DE RICHEBOURG | 8 | 149 | 520 | 480000€ | 3221€ |
2022-05-31 | 25 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 109 | 352 | 383378€ | 3517€ |
2022-03-18 | 21 | RUE DES TUILERIES | 4 | 81 | 90 | 230000€ | 2840€ |
2022-02-18 | 5 | ALL DES MESANGES | 5 | 123 | 327 | 373885€ | 3040€ |
2021-05-19 | 14 | RUE DES CARRIERES | 3 | 65 | 675 | 650000€ | 10000€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DES TUILERIES | 4 | 75 | 110 | 270000€ | 3600€ |
2023-02-13 | 18 | RUE ROBERT FOULON | 4 | 75 | 107 | 220250€ | 2937€ |
2022-04-29 | 15 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 134 | 438 | 420000€ | 3134€ |
2020-01-22 | 11 | RUE GALLIENI | 4 | 81 | 0 | 269900€ | 3332€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DES ROSES | 4 | 92 | 310 | 380200€ | 4133€ |
2020-10-23 | 13 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 134 | 599 | 430500€ | 3213€ |
2021-06-29 | 12 | ALL DES MESANGES | 7 | 149 | 328 | 416000€ | 2792€ |
2019-06-21 | 5 | ALL DES SARMENTS | 5 | 93 | 227 | 335000€ | 3602€ |
2022-11-23 | 8 | RUE GALLIENI | 3 | 42 | 226 | 306000€ | 7286€ |
2022-09-21 | 1 | PAS DU PETIT MESLIER | 4 | 83 | 325 | 385000€ | 4639€ |
2022-05-16 | 1 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 3 | 60 | 0 | 300700€ | 5012€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 72 | 194 | 320000€ | 4444€ |
2020-12-16 | 14 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 102 | 448 | 1225000€ | 12010€ |
2021-02-15 | 5 | SEN DE LA RUE DE PIERREFITTE | 7 | 152 | 289 | 415000€ | 2730€ |
2020-09-17 | 10 | ALL DU PRESSOIR | 5 | 93 | 286 | 335000€ | 3602€ |
2022-02-10 | 7 | RUE PELLETIER | 4 | 92 | 307 | 320000€ | 3478€ |
2020-06-30 | 7 | ALL DES ESSARTS | 4 | 92 | 353 | 430000€ | 4674€ |
2019-09-12 | 4 | PTE SAINT VINCENT | 4 | 83 | 410 | 320000€ | 3855€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DES CARRIERES | 3 | 72 | 78 | 185000€ | 2569€ |
2023-04-12 | 1 | RUE DES CARRIERES | 3 | 72 | 78 | 265895€ | 3693€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DE PIERREFITTE | 5 | 114 | 156 | 264850€ | 2323€ |
2021-02-15 | 14 | SEN DE LA RUE DE PIERREFITTE | 4 | 133 | 615 | 315000€ | 2368€ |
2019-07-04 | 8 | RUE PELLETIER | 6 | 115 | 243 | 275000€ | 2391€ |
2019-07-10 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 120 | 245 | 320000€ | 2667€ |
2019-11-14 | 14 | RUE PELLETIER | 4 | 90 | 215 | 300000€ | 3333€ |
2020-02-28 | 15 | RUE DE PIERREFITTE | 3 | 82 | 709 | 310000€ | 3780€ |
2021-07-30 | 29 | RUE DE PIERREFITTE | 4 | 95 | 159 | 262000€ | 2758€ |
2021-02-15 | 27 | RUE DE PIERREFITTE | 3 | 79 | 88 | 218500€ | 2766€ |
2019-10-30 | 16 | RUE PELLETIER | 4 | 93 | 142 | 275000€ | 2957€ |
2020-11-30 | 4 | CHE VAL RICHEBOURG A BLUTEAU | 4 | 60 | 396 | 210000€ | 3500€ |
2022-03-01 | 4 | VLA LAMARTINE | 5 | 103 | 311 | 387000€ | 3757€ |
2019-07-30 | 41 | RUE DE PIERREFITTE | 6 | 95 | 167 | 247000€ | 2600€ |
2019-05-22 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 90 | 215 | 287000€ | 3189€ |
2021-09-24 | 15 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 74 | 0 | 335000€ | 4527€ |
2022-03-29 | 19 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 102 | 0 | 388000€ | 3804€ |
2022-01-07 | 45 | RUE DE PIERREFITTE | 2 | 73 | 373 | 455000€ | 6233€ |
2022-02-22 | 6 | VLA LAMARTINE | 6 | 115 | 518 | 435000€ | 3783€ |
2022-06-01 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 57 | 389 | 498910€ | 8753€ |
2019-08-08 | 49 | RUE DE PIERREFITTE | 4 | 105 | 368 | 360000€ | 3429€ |
2021-03-30 | 12 | RLE CREUSE | 5 | 90 | 670 | 395000€ | 4389€ |
2021-07-30 | 3 | RUE RODIN | 6 | 135 | 426 | 405000€ | 3000€ |
2023-01-24 | 14 | RUE DU CHATEAU | 7 | 114 | 331 | 400000€ | 3509€ |
2020-10-19 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 110 | 235 | 367500€ | 3341€ |
2021-01-15 | 14 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 91 | 235 | 350000€ | 3846€ |
2021-08-25 | 9008 | RLE CREUSE | 4 | 73 | 470 | 295000€ | 4041€ |
2020-09-25 | 31 | RUE DU BEL AIR | 3 | 50 | 126 | 92000€ | 1840€ |
2022-05-03 | 2 | RUE RODIN | 6 | 144 | 441 | 429000€ | 2979€ |
2023-03-10 | 11 | AV MAURICE UTRILLO | 7 | 129 | 400 | 440000€ | 3411€ |
2021-08-10 | 53 | RUE CARNOT | 5 | 159 | 849 | 593250€ | 3731€ |
2022-05-11 | 45 | RUE CARNOT | 6 | 142 | 340 | 535000€ | 3768€ |
2022-03-29 | 11 | RUE RODIN | 5 | 118 | 469 | 411000€ | 3483€ |
2023-01-04 | 14 | SEN DU POTEAU | 6 | 125 | 400 | 404000€ | 3232€ |
2021-06-25 | 40 | RUE DES ROSES | 5 | 71 | 737 | 365000€ | 5141€ |
2023-03-03 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 91 | 0 | 445000€ | 4890€ |
2023-02-08 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 130 | 122 | 130000€ | 1000€ |
2021-12-13 | 16 | SEN DU POTEAU | 5 | 86 | 368 | 745000€ | 8663€ |
2022-03-31 | 1 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 128 | 440 | 425000€ | 3320€ |
2020-01-24 | 2 | SEN DU POTEAU | 5 | 85 | 315 | 230000€ | 2706€ |
2021-11-18 | 31 | RUE CARNOT | 6 | 80 | 304 | 309000€ | 3863€ |
2022-08-30 | 61 | RUE CARNOT | 1 | 35 | 120 | 158000€ | 4514€ |
2021-11-02 | 3 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 6 | 144 | 624 | 410000€ | 2847€ |
2023-03-03 | 43 | RUE DU BEL AIR | 3 | 48 | 181 | 201000€ | 4188€ |
2021-08-27 | 31 | RUE PELLETIER | 4 | 72 | 281 | 336000€ | 4667€ |
2021-08-31 | 2 | ALL BARTHOLDI | 6 | 135 | 535 | 440000€ | 3259€ |
2022-09-21 | 14 | AV MAURICE UTRILLO | 4 | 72 | 214 | 260000€ | 3611€ |
2020-05-27 | 7 | RUE JEAN MISSOUT | 5 | 72 | 134 | 289000€ | 4014€ |
2020-08-18 | 71 | RUE DE PIERREFITTE | 4 | 75 | 266 | 60000€ | 800€ |
2022-12-13 | 0 | RUE CARNOT | 1 | 45 | 0 | 210000€ | 4667€ |
2021-03-04 | 0 | RUE CARNOT | 2 | 45 | 0 | 288000€ | 6400€ |
2019-12-30 | 7 | RUE JEAN MISSOUT | 3 | 41 | 145 | 240000€ | 5854€ |
2022-03-22 | 10 | RUE CARNOT | 9 | 186 | 319 | 450000€ | 2419€ |
2019-12-23 | 78 | RUE CARNOT | 5 | 100 | 722 | 175000€ | 1750€ |
2020-01-17 | 83 | RUE CARNOT | 4 | 130 | 138 | 356000€ | 2738€ |
2020-01-21 | 83 | RUE CARNOT | 4 | 130 | 138 | 430152€ | 3309€ |
2021-01-27 | 9 | RUE JEAN MISSOUT | 6 | 118 | 622 | 310000€ | 2627€ |
2023-03-18 | 88 | RUE CARNOT | 4 | 116 | 0 | 360000€ | 3103€ |
2020-01-17 | 3 | RUE JULES FERRY | 5 | 112 | 296 | 266000€ | 2375€ |
2022-01-12 | 87 | RUE DE PIERREFITTE | 4 | 120 | 195 | 130000€ | 1083€ |
2021-07-23 | 85 | RUE DE PIERREFITTE | 2 | 72 | 264 | 255000€ | 3542€ |
2022-02-28 | 56 | RUE DU BEL AIR | 5 | 106 | 474 | 444400€ | 4192€ |
2020-07-02 | 32 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 56 | 217 | 275000€ | 4911€ |
2022-01-17 | 53 | RUE DU BEL AIR | 3 | 89 | 182 | 344000€ | 3865€ |
2021-02-19 | 34 | RUE MAURICE BERTEAUX | 1 | 22 | 0 | 75000€ | 3409€ |
2022-02-02 | 17 | RUE CHARLES GRIMAUD | 4 | 72 | 275 | 220000€ | 3056€ |
2021-04-22 | 41 | RUE CHARLES GRIMAUD | 3 | 93 | 366 | 340000€ | 3656€ |
2022-12-16 | 5 | RUE JEAN MISSOUT | 2 | 88 | 70 | 345000€ | 3920€ |
2021-07-01 | 97 | RUE CARNOT | 5 | 147 | 0 | 375500€ | 2554€ |
2020-06-01 | 112 | RUE CARNOT | 4 | 97 | 670 | 440000€ | 4536€ |
2020-08-19 | 39 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 75 | 497 | 292000€ | 3893€ |
2022-08-04 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 39 | 224 | 278000€ | 7128€ |
2019-08-13 | 14 | RUE DU COUDE | 5 | 80 | 318 | 225000€ | 2813€ |
2021-05-21 | 32 | AV MAURICE UTRILLO | 4 | 67 | 232 | 277212€ | 4137€ |
2023-04-13 | 15 | RUE DU COUDE | 3 | 74 | 354 | 280000€ | 3784€ |
2019-07-25 | 2 | RUE DES SAULES | 5 | 91 | 207 | 288000€ | 3165€ |
2023-03-24 | 1 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 137 | 286 | 355940€ | 2598€ |
2020-05-25 | 24 | RUE DU CLOS DE PONTOISE | 3 | 89 | 0 | 312000€ | 3506€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DES SAULES | 4 | 77 | 204 | 377500€ | 4903€ |
2020-08-07 | 3 | RUE DU CLOS DE PONTOISE | 3 | 60 | 181 | 370000€ | 6167€ |
2021-11-05 | 5 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 98 | 223 | 382000€ | 3898€ |
2019-11-27 | 9 | RLE DERRIERE LES CARNAUX | 5 | 95 | 368 | 315000€ | 3316€ |
2019-11-29 | 9 | RLE DERRIERE LES CARNAUX | 5 | 95 | 368 | 393582€ | 4143€ |
2021-07-30 | 122 | RUE CARNOT | 4 | 110 | 225 | 497500€ | 4523€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU CLOS DE PONTOISE | 3 | 48 | 294 | 399000€ | 8313€ |
2020-01-17 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 91 | 245 | 335000€ | 3681€ |
2021-10-28 | 20 | RUE CHARLES GRIMAUD | 2 | 80 | 215 | 315000€ | 3938€ |
2019-07-15 | 9 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 7 | 132 | 312 | 395000€ | 2992€ |
2020-11-28 | 10 | VC CLOS DE LA FRANETTE | 6 | 138 | 240 | 470000€ | 3406€ |
2021-12-20 | 30 | RUE CHARLES GRIMAUD | 3 | 65 | 210 | 223100€ | 3432€ |
2022-08-31 | 8 | VC CLOS DE LA FRANETTE | 4 | 98 | 403 | 415000€ | 4235€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 105 | 332 | 301500€ | 2871€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 105 | 332 | 385000€ | 3667€ |
2022-07-26 | 2 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 137 | 285 | 450000€ | 3285€ |
2022-09-30 | 126 | RUE CARNOT | 3 | 84 | 187 | 368000€ | 4381€ |
2023-05-23 | 22 | RUE CHARLES GRIMAUD | 4 | 112 | 412 | 277000€ | 2473€ |
2020-09-07 | 83 | AV DE LA GARE | 4 | 63 | 259 | 400000€ | 6349€ |
2020-01-22 | 17 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 137 | 356 | 306611€ | 2238€ |
2022-12-05 | 6 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 98 | 211 | 385000€ | 3929€ |
2021-03-22 | 95 | RUE DU LAC MARCHAIS | 4 | 128 | 192 | 143500€ | 1121€ |
2019-07-26 | 61 | RUE DU BEL AIR | 5 | 80 | 465 | 290000€ | 3625€ |
2020-10-27 | 10 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 122 | 215 | 403000€ | 3303€ |
2020-04-02 | 2 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 84 | 151 | 342500€ | 4077€ |
2021-07-05 | 4 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 84 | 165 | 331000€ | 3940€ |
2019-05-10 | 6 | SEN DES LEVRIERS | 4 | 102 | 319 | 340000€ | 3333€ |
2020-01-24 | 23 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 95 | 500 | 345000€ | 3632€ |
2021-08-24 | 7 | RUE D EPINAY | 4 | 85 | 162 | 348000€ | 4094€ |
2021-12-14 | 8 | RUE D EPINAY | 7 | 150 | 640 | 465000€ | 3100€ |
2021-10-05 | 8 | RUE D EPINAY | 7 | 150 | 640 | 509000€ | 3393€ |
2021-10-28 | 3 | VLA GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 400 | 280000€ | 2545€ |
2023-06-19 | 9 | RUE D EPINAY | 5 | 96 | 448 | 460000€ | 4792€ |
2019-05-13 | 2 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 98 | 231 | 335000€ | 3418€ |
2022-04-01 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 134 | 262 | 360000€ | 2687€ |
2023-02-28 | 69 | AV MAURICE UTRILLO | 4 | 67 | 401 | 280000€ | 4179€ |
2021-08-03 | 5 | RLE DE LA CAMPAGNE | 5 | 98 | 468 | 379500€ | 3872€ |
2022-07-18 | 9 | RLE DE LA CAMPAGNE | 3 | 64 | 0 | 196800€ | 3075€ |
2023-03-13 | 29 | RUE DE MONTMORENCY | 3 | 55 | 412 | 290000€ | 5273€ |
2020-09-21 | 68 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 330 | 360000€ | 5143€ |